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    澳洲留学如何租房子

    责任编辑:ruddy.wu来源:互联网时间:2018-02-05 16:37:44点击:

    澳洲留学性价比高,拥有优质的教育资源,吸引着众多的留学生前往留学。澳洲留学住宿方式有学校宿舍、寄宿家庭和校外租房等,其中校外租房是比较自由的一种住宿方式,很吸引留学生。天道留学专家给大家介绍下澳洲留学如何租房子。

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      澳洲留学性价比高,拥有优质的教育资源,吸引着众多的留学生前往留学。澳洲留学住宿方式有学校宿舍、寄宿家庭和校外租房等,其中校外租房是比较自由的一种住宿方式,很吸引留学生。天道留学专家给大家介绍下澳洲留学如何租房子。

      澳洲留学如何租房子:

      一、澳洲租房方式

      1、单间分租

      单间分租是大部分留学生会选择的租房方式,有些类似国内的合租,也就是一套房子单独租住一间卧室,并且和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

      租单间的优点是可以不用操心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。

      2、整租

      整租的方式价格要贵一些,不过也有不少留学生会选择租下一整套房子,再把其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

      二、澳洲留学租房途径

      1. 国内中介

      很多留学生都是第一次去澳洲,人生地不熟,找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

      2. 网络和报纸

      现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。

      三、首次租房必须知道哪些

      如果你是首次租房,以下事项你必须知道:

      1、细阅租房合约(tenancy agreement)

      住房租赁合约,通常叫做lease,是法律文件,其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

      2、交订金

      订金与租金是分开的,其作用是一旦租客违反条约,对业主的保证金。在维州,订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中,直至租约结束。

      3、填写屋况报告

      搬进租住的房屋时,租客需填写屋况报告,将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上,七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容,并报告上签名。

      4、凡事备份

      建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

      5、了解租客的权利与责任

      在新州,租客有权就加租问题与业主商议,业主疏于物业维护,租客也有权投诉,主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

      澳洲留学如何租房子就说到这里了,也建议初到澳洲的学生现住在校内宿舍或者寄宿家庭,熟悉环境之后再考虑自己租房。

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