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德国留学费用在租房上怎么省?

  • 责任编辑:siyu.zhang
  • 来源:互联网
  • 时间:2020-03-05 20:45:32

  德国留学费用中很大一部分要拿出来租房,那么作为德国留学生该如何完美完成德国留学租房这件事呢?今天天道教育小编就为大家详细介绍一下。

  去德国留学,寻找一所称心如意的房子是一件大事,所谓“安居乐业”。除非你直接住在学生宿舍,否则很难在外面找到公寓。如果你不擅长德语,遇到一个不懂中文的房东,恐怕你只能面对他亲切而尴尬的微笑,不知道该怎么办。

  德国城市在周三和周六都有免费报纸。这里有关于各种工作招聘、投资、拍卖、二手物品以及房屋租赁的详细信息。

  一般来说,在德国留学租房有两种租金:冷租金(KM)和热租金(WM)。冷租一看就知道,不包括水、电、暖气、煤气等德国留学费用的房子;暖房租金除租金外,还包括暖气、水、卫生、消防等费用。电费是额外的。你必须到电力局登记。冷、暖的房租中间价格差距不小,所以我们一定要查清楚再租房。除了房租,还有相当于两个月房租的押金。

  德国是一个高度发达的资本主义国家,这也体现在健全的法律制度上。小额租赁合同的每一个细节都在民法中有详细的规定。例如,德国法律规定,如果租户想要离开,必须提前三个月通知房东。这是保护房东利益的好办法,不会因为租户突然空置而造成经济损失。租客如何预测三个月后的情况?所以,刚来德国的学生,涉及一些必须签署的合同条款时,最好能找一个在当地住久了的工作人员帮忙看看,以免将来惹麻烦。

  入住前,房东会带德国留学生参观房间,检查家具,检查房间损坏情况,签字后,您将成为房间的主人。如果以后有任何损害,将会征收税款。值得提醒的是,你应该保留房东交给你的钥匙,因为在德国,每层楼都可以用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢失,房东很可能会更换整层楼的锁。

  德国留学租房期间如果你想把钥匙丢了而不让房东知道,你可以到街上去弄把钥匙。没门!在德国,你必须带着房东和警察丢失的钥匙的双重证明,到专门的商店去配搭。所以有人说,在德国丢了公寓的钥匙就像被抢了一样。这比丢钱包还糟糕。

  德国房租有一个非常重要的内本科斯特,那就是额外的德国留学费用。这和国内有很大的差别。一般房屋开支包括:

  1. 房租(暖房和冷房);

  2. Nebenkost(额外费用);

  3. 水电费:在当地的城市服务中心(Stadtswerk)登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。

  Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人,收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法:Nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说,一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元,那么如果是两户承担,每户就是300欧元。而如果同样情况,是一整栋楼里有20户,那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上,也不是按户来收的,而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。

  德国留学中介,为了更好的了解德国的租房知识,我们将Nebenkost和相关费用列在下面,以便学生在签订租房合同时进行比较。如果有什么东西不见了,最好去问房东,因为这可能会给你带来额外的负担。

  除房租以外的住房支出项目有:Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、K*(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winter*nst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。

  此外,一些在德国留学多年的“老人”,还总结了在德国找房的经验,下面整理一下,也是给新手们一个启示。

  看这房子是隔音的,干净吗?不要住在太旧的房子里,因为会有动物,不是普通的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的。

  签订合同时,一定要花时间阅读和理解合同。小心那些把合同摆到桌面上让你马上签合同的房东。

  当你第一次来德国时,如果你不懂合同,你最好有钱找个翻译。小心不要签对你不利的合同。

  以上就是节省德国留学费用的租房方式介绍了,希望对各位德国留学生带来了一些帮助,如果你对德国留学租房还有其他疑问,敬请关注天道教育德国留学频道。


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